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Saiba como calcular a taxa de financiamento

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Você está pensando em comprar um carro ou adquirir a casa própria, mas não sabe como funciona a taxa de financiamento? Saiba que o processo envolve várias taxas embutidas pela financeira e que é preciso entendê-las para não ser enganado. 
Muitas pessoas são levadas a fazer um financiamento apenas por ver que a parcela cabe no bolso. Por não conhecer o Custo Efetivo Total (CET) de um financiamento, acabam acreditando que estão fazendo um bom negócio. 
Pensando nisso, preparamos este artigo com algumas informações importantes para entender como é composta a taxa de financiamento e deixar a hora da compra mais.
O que é a taxa de financiamento?
O financiamento é um dos métodos de compra de um produto ou serviço que pode ser parcelado. A taxa é um valor que é aplicado ao montante inicial e que sofre variação conforme o número de parcelas e modalidade de financiamento. 
A taxa de financiamento, geralmente, é atribuída para a compra de bens como veículos e imóveis. Mas existe a possibilidade de fazer financiamento para diversos tipos de produtos. 
A taxa de juros de um financiamento costuma ser maior do que a taxa de uma poupança, sendo uma grande vantagem para as empresas que concedem o crédito e nem sempre vantajoso para o cliente. 
Essa taxa está relacionada ao serviço prestado que uma determinada instituição financeira está concedendo para você. Portanto, existe para quitar alguns custos do CET.
Quais são as taxas de um financiamento?
As taxas de um financiamento podem variar de acordo com o bem adquirido ou tipo de financiamento. Porém, alguns custos são comuns para todos os tipos de financiamento, compondo o Custo Efetivo Total ? CET.
Amortização
A amortização é o valor que confirma quanto o comprador está reduzindo a dívida do financiamento. Quando você paga a parcela de um financiamento, não está reduzindo aquele valor do total da dívida, mas apenas uma parte porque o restante é referente às outras taxas.
Juros
As taxas de juros podem ser fixas ou variáveis e isso vai depender da modalidade de financiamento escolhida. No entanto, como os juros faz parte do custo de capital, o valor não incide sobre o saldo devedor.
Seguros
A maioria das instituições financeiras possuem seguros que fazem parte do Custo Efetivo Total. Alguns são obrigatórios e outros são embutidos pelo banco. Portanto, é importante ficar atento na hora da comparação dos financiamentos.
Custos de administração
Dentro dos custos de administração, estão valores que envolvem alguns serviços financeiros executados pela instituição financeira, assim como os custos de avaliação. 

Confira os principais custos dos financiamentos

Financiamento Imobiliário
  •     Amortização;
  •     Juros;
  •    Seguros;
  •     Custos de administração.
Financiamento de automóvel
  •     Juros;
  •     IOF;
  •     Tarifa de Cadastro;
  •     Seguros;
  •     Taxa de registro no Detran.
Como é possível calcular a taxa de financiamento?
Para calcular a taxa de financiamento é preciso saber o valor do bem que será financiado, a taxa mensal de juros que é aplicada pela financeira e o prazo de financiamento. 
Como algumas instituições financeiras acrescentam outras taxas dentro do CET é importante saber quais são esses custos que estão embutidos para ter um valor final correto. 
Segue um exemplo de cálculo de taxa de financiamento de veículo. Lembrando que outros valores podem ser inseridos no valor final da parcela de acordo com a negociação junto a instituição financeira. 
  •     Valor do veículo a ser financiado: R$50.000,00;
  •     Prazo do financiamento: 60 meses;
  •     Taxa mensal de juros que está incluída no financiamento: 1%
  •     Valor da parcela mensal: R$1.112,22;
  •      Valor total do bem que deve ser pago: R$ 66. 733,34;
  •      Valor da taxa de financiamento: R$16.733,34.
Nesse exemplo apenas está incluída a taxa de juros. Portanto, para saber o valor real ao final do financiamento, é preciso saber todas as taxas que estão incluídas no processo. 
Na hora de comprar um veículo ou imóvel é fundamental conhecer a taxa de financiamento que está sendo cobrada no processo para não ter uma surpresa desagradável. Por isso, sigas as nossas dicas.
Fonte: Da assessoria para o Planeta Folha

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